日志正文
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家装全是坑家装全是坑
在网上短视频,如抖音,经常可以刷到家装很活儿:凿承重墙、占用公共空间、将空调室外机划入室内、改装厕所、换装整块玻璃、全屋地暖、中央空调等等,真不知这些人的知识、认知、美学堪比建筑设计师……。当然有些是听别人忽悠,精装修下来少则几十W,多则上百W,还要拖上个一两年,给装修队提供长期的免费住所。 我的上次装修经历是2006年,17年前,在那之前有过两次装修经历。2006年此房装修一共才花费15W,当然是简装。 17年间,左邻右舍都已经重彻底装修两次了,原本还庆幸自己装修的很好,无需大修,此间地下室电路因短路自己改过线路;三楼卫生间也是跳闸改过线路;空调主板损坏换过;太阳能热水器改为电热水器;自己涂刷墙面也有两次,尽管自己小修过多次,但房子基本还能使用。但前不久,三楼卫生间漏水,判断出是墙内上水管渗漏,迫使我需要重整三楼卫生间。原本计划只是彻底装修三层卫生间及主卧,换个窗子,粉刷主卧,当然卫生间取消吊顶,露出白墙屋顶,需要走的管线全部上墙,绝不走屋顶。 方案确定开始实施却发现一堆问题,由于水路系统严重老化,一碰就出问题,直至换了上水主干,北侧的B1、F1、F2、F3全面动土,加上外墙刷新,总造价已超10W,有点被割肉。 应该说这次大修完成了房屋的70%,系数如下: 外墙重新处理,贴网抹腻子刷涂料,窗台贴瓷砖、窗户重新打胶; F3主卧换新空调,墙面贴网抹腻子刷涂料, F3卫生间,水路重做,改墙排,;电路多做插座,取消顶部照明,改为墙照;换部分窗子,将乌沙玻璃改为透明,增加开窗;更换瓷砖;换万元级日本原装进口智能马桶; F2更换窗子,原三层新空调移机至二层;墙面贴网抹腻子刷涂料; F1厨房修补烟道,改水路; B1吊顶修整; 水路主干废弃铜管,改为PPR管; F1M凉台玻璃围栏更换不锈钢管,同时凉台延伸至客厅窗子; B1M内庭地面硬化,敷设瓷砖; B1M南院天井安装玻璃顶; ……。
这次大修也暴露出问题,算是当年踩坑,颇有体会: 关于铜水管,记得很久以前,就有报道说:协和医院当年美国人建造的水路全部使用铜管,无毒无害,近百年依然完好。受此影响,当年选择了铜水管,且冷热双系统,当年为此花费近2W。17年后,就是铜管接缝处漏水导致全面大修,应该说我的铜水管非协和铜水管,我认为,我的铜管为节省铜材,管壁很薄,因此不可套扣,只能现场焊接,焊接手艺参差不齐,造成施工质量离散,这次几处漏水都是焊接处,另外铜管与现流行的PPR或镀锌管均没有好的连接方式,为此出现二次爆管泡水,试想协和医院运行百年绝不会这样吧,估计不惜铜材用料,选用厚壁管,参照镀锌管工艺套扣攻丝,应该算很可靠的现场施工工艺。结论:装修水路一定选最为流行可靠的材料,今后维护的便利性是首先要考虑的。试想这次要是PPR管路漏水,仅仅更换一小节就可以修复,免得破坏F1、B1房间,尽管这次水管主干更换,但B1横向水路至B1卫生间、F2次卧仍在使用原铜管水路,爆管风险依然存在,时刻准备着……。 电路改造简洁纸上,特别是卫生间电路易出问题,首先取消吊顶,吊顶内算隐蔽工程,你多花钱买了铝扣板去遮挡装修工人的粗糙施工手艺,看看漂亮国几乎没有屋顶照明。卫生间取消屋顶照明,一来逼迫施工做好屋顶墙面,二来节省吊顶费用、三是照明改为墙壁易于检修维护,何乐不为。 一些铁艺尽可能更换为不锈钢材质,减少维护成本,此前铁艺每年都除锈刷漆,才维护到如今,邻居家的早已更换。还有木质同样需要养护,有条件也要换成不锈钢材质。
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